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【3246】コーセーアールイー うーん上がってるぅ [株分析]


○コーセーアールイー

業種:不動産業 福岡

【財務状況】

売上高・利益ともには前期と比べ大幅に上昇
一昨年からさらに増加
CFは営業キャッシュフローがマイナス
投資活動プラス、財務活動プラスと少し不安だが
前期に比べるとどれも数値が減っている。
回復傾向にあるということだろうか

売上高の内訳は・・・
資産運用型マンションの販売事業とファミリーマンションの販売事業
がほとんど占めており、本業が順調ということ(H28)

ファミリーマンションで順調にマンションを完成引き渡し
している。
不動産管理業も増加
ビルメンテナンスも請負工事業が増加
不動産仲介業では減となっている。
土地売却のための減とのこと。
トータルでは増加しており、本業が順調っぽいので
いい傾向だと思う。
ただ、不動産仲介業の販売用土地売却
があったための変動ってどういうことなのだろうか。。
また調べてみる。

【見通しとしては】
マンション分譲業界全体としては需給の
バランスが維持されるか不透明。

ファミリーマンション販売では
新たに6棟の販売を開始し新規Projectをする。
資産運用マンションでも新規Projectの確保に務める
その他不動産管理は、引き続き安定行動。
増益の予想

【配当・株主優待】

QUOカード100株  500円
H29.1 25円

配当利回りはよい。
ため、1月の権利落ち日付近は相場が動きやすいかも


【チャートとの関係】

上方修正が出たタイミングで大幅に株価を上げている。
不動産業界は、上方修正が出たタイミングで購入するのが
無難?
また、上方修正が出る前、11月の2Q報告のタイミングでも
株価が上昇しているため、そのタイミングで期待感で買うのもよしか。

【結論】

今回4月の決算報告書のタイミングではあまり動きがなかった
ので、次の中間決算若しくは、上方修正等の報告のタイミングで手を出してみるのもいいかも。
また、配当が多いため、配当狙いもありかもしれない。

ただ、今のチャートの状況をみてみると
なんか徐々に上がってきてるので中間に備えて仕込んでいるのだろうか?
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